Бізнес
Вид об'єкта: Вторинний ринок
Без комісії
Тип будинку: Совмін
Поверх: 7
Поверховість: 10
Загальна площа: 71.91 м²
Площа кухні: 9 м²
Тип стін: Цегляний
Клас житла: Комфорт
Кількість кімнат: 2 кімнати
Планування: Роздільна
Cанвузол: Роздільний
Ремонт: Житловий стан
Меблювання: Так
Побутова техніка: Плита, Пральна машина
Мультимедіа: Телевізор
Комфорт: Ванна, Гардероб, Балкон, лоджія, Ліфт, Госп. приміщення, комора
Комунікації: Газ, Центральний водопровід, Електрика, Центральна каналізація, Вивіз відходів, Асфальтована дорога
Інфраструктура (до 500 метрів): Дитячий садок, Зупинка транспорту, Метро, Ринок, Магазин, кіоск, Супермаркет, ТРЦ, Парк, зелена зона, Дитячий майданчик, Аптека, Центр міста, Ресторан, кафе, Відділення пошти, Відділення банку, банкомат
Опис
Все документы в порядке. Никто не зарегистрирован, никто не проживает.
Двусторонняя двухкомнатная квартира на 7 этаже 10-этажного дома с лифтом. Первые два этажа занимают магазины, банки, аптеки. На жилых этажах по 3 квартиры, в подъезде – 24.
Чистый подъезд, без консьержа, работает домофон.
Окна жилых комнат – во двор (Запад), кухни – на улицу (Восток). Комнаты раздельные.
Высота потолков 2,72 м.
Общая площадь 71,91 кв.м. Гостиная 23 кв.м с балконом 1,0 кв.м, спальня-кабинет 17,4 кв.м, просторная прихожая 10 кв.м (используется как жилая комната при тревогах - «правило двух стен»); на входе – большой встроенный гардеробный шкаф с верхним отделением; кухня 8,9 кв.м, кладовая 0,6 кв.м, санузел 1,2 кв.м, ванная 3,3 кв.м, вместительные верхние антресоли вдоль коридора хозяйственной группы.
Состояние – жилое. Счётчики на воду и газ установлены, поверены. Коммуникации в рабочем состоянии. Отопление насчитывается по общедомовому счётчику, в Гкал.
Минутная близость к метро «Печерская». Обширный озеленённый двор для посиделок и прогулок. С апреля 2024 г. въезд во двор, для временной остановки, стоянки, погрузки-выгрузки, осуществляется через шлагбаумы с системой "свой-чужой". С платными парковками в округе проблем нет.
Преимущества:
– Дом находится на возвышенности (местность «Черепанова гора»), вода ливней не задерживается.
– Дом из красного кирпича, облицовка плиткой, постройка высшей ведомственной категории, в эксплуатации с 1972 года. Материалы при строительстве добротные, электропроводка медная, качественная.
– 1675 у.е./кв.м, баланс средней цены по району.
– Невысокие расходы на содержание - УБПТ 5,85 грн/кв.м, вода и газ – тарифы Киевводоканала и Нафтогаза, и никаких доплат и поборов от Управляющей компании. Счёт Киевтеплоэнерго за отопление: 2023 г. в ноябре - 1352 грн., декабре - 1492 грн.; 2024 г. в январе - 1839 грн., феврале - 1565 грн.
– Подъезд с дружными, ответственными, организованными на принципах взаимоуважения соседями, общий контроль совладельцев дома за совместными инженерными коммуникациями и техническими помещениями.
– Квартал интеллигентных людей, образованный, культурный контингент, дружественные соседние дома. Две спортплощадки, общедомовой чат в соцсети.
– Жильё для Вас и Вашей семьи – это не только квартира, а и вышеописанные преимущества и условия вокруг. Плюс пешая доступность к бытовым и культурным, историческим объектам.
Если цена не устраивает, пожалуйста, не обращайтесь. Квартира подождёт своего осознанного покупателя.
Звонки и СМС принимаются в будни с 11:30 до 19:30. Вайбера, Вотсаппа, Телеграма и т.п. на телефоне нет.
Просьба посредникам, риэлторам, друзьям риэлторов, агентствам недвижимости - не беспокоить.
Зв’язатися з продавцем
xxx xxx xxx
2к бульвар Леси Украинки, 24
120 450 $
Місцезнаходження