Продається будинок від власника без комісії. Ціна 127 000 доларів.

Про місцезнаходження.
Ділянка площею 7,5 соток розташована поряд з лісом в новому мікрорайоні с. Шенборн, що знаходиться в 2,8 км. від окружної дороги.

Про будинок.
Рік побудови – 2023. Одноповерховий дуплекс загальною площею 93 м2 + крита тераса 18 м2.
Електропостачання 18 квт., автоматичний інвертор 2 квт. з акумуляторами AGM 140 Ah та можливістю підключення сонячних панелей. Електрокотел 220 В 9 квт. Виведена назовні розетка під генератор. Використано якісні розетки та вимикачі Legrand. Бойлер BOSH на 120 л.
Водопостачання від власної свердловини глибиною 35 метрів. Вивід під полив. Водовідведення влаштоване у переливний септик.
Будинок утеплено перлітовою штукатуркою та оздоблено декоративною силікон-силікатною штукатуркою. Енергозберігаючі вікна Rehau. Декоративне зовнішнє освітлення.
Дах – м’яка черепиця. Якісна система збору дощової води.
Вся площа підлоги оздоблена керамічною плиткою виконаною одним контуром, яка підігрівається водяною теплою підлогою.
Будинок підключено до інтернету з використанням оптоволоконного кабелю (можливість використання без світла). Підключено бездротову охоронну сигналізацію Ajax, укладено договір на охорону та на вивіз побутового сміття.

Про планування.
1. Передпокій (11,5 м2). Мається шафа для верхнього одягу з розпашними дверима та висувними ящиками з використанням фурнітури Muller, комод та велике дзеркало. Прохідні вимикачі освітлення, яке можливо увімкнути чи вимкнути з трьох точок.
2. Кухня-вітальня (41,3 м.2) з панорамними вікнами і виходом на терасу. Обладнана обіднім столом зі стільцями, кутовий диван, комод, телевізор (LG Nano Cell 75 дюймів), килим. Кухня з вбудованими холодильником, варильною поверхньою, духовою шафою, мікрохвильовкою, висувними сміттєвими відрами, подрібнювачем відходів та двома карго ящиками. Мийка Franke. Кухня виконана за індивідуальним замовленням з використанням фурнітури Muller, обладнана висувними поличками, розпашними шафами, декоративною підсвіткою. Фартух виконано із якісного керамограніту розмірами 120х60 (мінімум швів). Мається зоноване освітлення (над столом, над кухнею, над диваном, за телевізором, між диваном і телевізором), прохідні вимикачі.
3. Спальня (12,9 м2) з гардеробною (3,4 м2). Двоспальне ліжко з підйомним механізмом (200х180), навісні тумбочки, настінні бра.
4. Дитяча кімната (11,7 м2) має диван, що розкладається, комод, килим.
5. Кабінет (8 м2) обладнаний робочим столом зі стільцем.
6. Санвузол (4,2 м2). Сантехніка AM.PM. Ванна, інсталяція, тумба з умивальником, електросушарка для рушників, дзеркало з декоративною підсвіткою.
7. Комора (3,4 м2) в якій розташувалось все технологічне обладнання, а також пральна та сушильна машини, великий стелаж.
8. Тераса (18 м2) виконана на бетонній плиті, покритій дерев’яною дошкою. Має основне та декоративне освітлення.

Співпраця з ріелторами не цікавить. З усіх питань прохання звертатись на Viber, Telegram, WhatsApp.