Продається двокімнатна квартира, яка розміщена на другому поверсі нового триповерхового житлового будинку в м.Ужгород по вулиці 8-го Березня № 48А, загальна площа якої становить 72,03 м²

# Експлікація квартири :

× кухня - студія-вітальня : 28,56 м² ;

× коридор - 8,11 м²;

× житлова кімната (спальня) - 24,69 м² ;

× ванна кімната суміжна з вбиральнею - 4,96 м² ;

× відкритий балкон-тераса - 20 м², з яких 5 м² входить у загальну площу квартири з урахуванням коєфіцієнта 0,3٪ та який простягається уздовж всієї квартири, має виходи з кухні-студії та спальні з гарним панорамним видом на вулицю 8-го Березня.

# Особливості, переваги та характеристки житлового комплексу :

- ЖК "Весняний" класу Комфорт.
Житловий комплекс являє собою два п’ятиповерхові та один триповерховий будинки, що містять 141 квартиру сучасного планування.

- ЖК «Весняний» побудований та зданий в експлуатацію в листопаді 2021 року ;

- на першому поверсі житлового триповерхового будину розміщені комерційні приміщення : салон краси, магазин з товарами сантехіки та засобами для опалення "Теплота", салон меблів ROOM"R", магазин-салон "Світ матраців" ;

- територія комплексу є закритого типу з пропускними автоматичними воротами на дистанційному керуванні з вбудованим GSM модулем та великою кількістю паркувальних місць для транспортних засобів жильців та гостей комплексу ;

- розвинута інфраструктура ;

- 5 хвилин їзди до центру міста автотранспортом та 30 хвилин пішою ходою.

-  в ЖК «Весняний» створений ОСББ, плата за обслуговування будинку та прибудинкової території становить 4 грн. за м²;

-  ЖК «Весняний» побудований з керамічної червоної цегли, товщина зовнішніх стін будинку 38 см.

-  для утеплення стін використовувалась мінеральна вата товщиною - 10 см.

-  висота стель - 3,50 м ;

- чистова стяжка підлог ;

- вода і каналізація від центральних міських мереж.

- система підвищеного тиску води ;

- виконано розгалуження електромережі та інтернет мережі по квартирах ;

-  комунікації центрального водопостачання та водовідведення підведені до місць підключення по всіх квартирах ;

- тип опалення: індивідуальне електричне ;

- встановлені облікові засоби на воду, і електроенергію - зонні електролічильники "день-ніч" ;

- надана потужність насквартиру 10 кВт електроенергії ;

- розвинута інфраструктура ;

- дитячий ігровий майданчик розміщений у внутрішній частині ЖК «Весняний» ;

- наземний гостевий паркінг на 80 паркомісць ;

- об'ємна територія перед будинком з місцями для паркування автомобілів ;

- по всій території  ЖК Весняний професійно виконано відвод води, що неуможливить створенню калюж ;

- центральні вхідні двері до будинку облаштовані електромагнітним замком ;

- просторі та світлі сходові клітини та коридор ;

-  енергозберігаючі вікна WDS з 7-ми камерним профілем, 3 скла, 2 камери ;

- вхідні двері протиударні з декоративними ламінованими накладками з МДФ ;

- у квартирі передбачений  домофон ;

- земельна ділянка на якій розміщений ЖК є у приватній власності та передана на баланс створеного ОСББ ;

- з кухні-студії та спальні даної квартири є вихід на об'ємний відкритий балкон - терасу в 20 м², що простягається по периметру квартири та виходить на центральну вулицю ;

- дана квартира має велику площу, що дозволяє її повністю перепланувати на повноцінну двокімнатну квартиру - змінити планування на свій смак для зручного і комфортного в ній проживання ;

- для потенційних покупців діє пропозиція підібору площі та місця розміщення кладовки, що розміщені в в підвальних приміщеннях п'ятиповерхових будинків ЖК ;

- квартира знаходиться у приватній власності ;

Дана квартира підходить для покупки, як власного житла, так може бути інвестиційно привабливим для ведення приватного бізнесу, або під здачу в оренду, як житлову так і комерційну.

      Вартість квартири складає:

                      69 500 $

   Отже, вартість квадратного метру за двокімнатну квартиру площею - 72,03 м²., складає :

                 965 $ за м²

Присутній торг в межах розумного!

Зовсім неподалік від ЖК – Боздошський парк, де можна на вихідних прогулятися зі своїми дітками, або покататися на велосипедах, чи зробити вранці або ввечері спортивну пробіжку. Також зовсім поруч річка Уж і набережна.

Від нового будинку можна дійти пішки до супермаркетів та гіпермаркетів:  «АТБ-Маркет», ТЦ "НОВИЙ ВОПАК", ТЦ «Токіо», «Нової пошти», кількох кафе. У 5 хвилинах ходьби – до Ужгородської класичної гімназії, та навчально виховного комплексу "Первоцвіт".

Менш ніж за 5 хвилин вийде дістатися машиною до дитячої поліклініки та амбулаторії сімейної медицини, до автовокзалу та залізничного вокзалу на автомобілі можна доїхати за 8 хвилин.
Супермаркети : "Сільпо", "Амбар" "АТБ", прод маркет "Лечо" 24/7.,  два дитячі садочки і три школи : Загальноосвітня №8., "Класична Гімназія", закритий басейн "Акварель", кінотеатр "Доміон", ресторан : "Сафарі", , Банки : "Коомінвестбанк", Приват-Банк", "Ощадбанк", "П'яний ринок", "Нова пошта" №5., "Мед-Лаб-Сервіс", Церкви, Ужгородська районна лікарня, Ужгородський Інститут культури і мистецтв, транспортна розв'язка на всі напрямки по місту.

Щиро відповім Вам на всі Ваші запитання та покажу квартиру в зручний для Вас час!

Попередньо телефонуйте і домовляйтесь про оглядини.

Продаж квартир ЖК "Весняний"  здійснюєтся безпосередньо від власника без сплати покупцем комісійної винагороди агенції нерухомості.

Якщо бажаєте стати щасливим власником квартири з гарним плануванням та чудовою локацією, тоді не зволікайте і телефонуйте вже сьогодні.

Чекаємо на Ваші звернення.

   Телефонуйте або пишіть на месенджери :

Viber, WhatsApp, Telegram ;

Фахівець з нерухомості Богдан
Агенство Нерухомості "Liberty"
    Ваша свобода вибору!
                Дякую!