Предлагаем на продажу 4х комнатную квартиру

Локация: Нагорный район
Улица: Олеся Гончара
С декабря 2021 является объектом культурного наследия города Днепр.
Дом находиться в 30м от центрального проспекта города и имеет закрытую придомовую территорию с контролем доступа. Автоматические ворота совместно с кодовыми замками и видеонаблюдением позволит будущему собственнику парковать до 2х автомобилей во дворе дома. Также на балансе ОСМД имеется общественное помещение для хранения жильцами велосипедов, колясок и т.п…
Общая площадь: 136м2 в двух уровнях.

Планировка:
Входная группа включает прихожую, прачечную, гостевой с/у и кладовую

На первом уровне квартиры расположена гостиная 40м2 высота потолка 4м с балконом, столовая, кухня, главная спальня с гардеробной и с/у.
На втором уровне: две спальни и с/у.

В 2005 году квартира перепланирована в двухуровневую, перекрытия второго уровня изготовлены из металлоконструкций.

Сделан собственный ввод канализации и газа.

В 2018 году произведен капитальный ремонт квартиры с подводом нового трубопровода холодного водоснабжения и построены новые каналы вытяжной вентиляции.

В 2019 проведен отдельный кабель для электроснабжения.

Квартира имеет наружное фасадное утепление со стороны двора и внутренне утепление всех наружных стен.
Реконструированы перекрытия чердака с установкой 250 мм утеплителя.

Установлены мансардные окна премиум класса Velux и алюминиевые окна с «теплым профилем», двойным стеклопакетом, энергосберегающим напылением и ударостойким каленным стеклом.

Немецкий конденсационный котел Vaillant с погодозависимым регулированием и смарт термостатом.
Установлены стальные радиаторы Kermi на втором уровне, на первом уровне дизайнерские чугунные радиаторы и внутрипольный конвектор + водяные теплые полы в зоне кухни и столовой.

В 3х с/у и прихожей - электрические теплые полы + водяные полотенцесушители.

Система кондиционирования мультисплит Daikin с двумя настенными блоками в спальнях второго уровня и канальной разводкой на чердаке для первого этажа.

Оборудование имеет возможность работы в режиме теплового насоса.

Закрытая каминная топка, с дополнительным контуром отбора тепла от дымохода, позволяющая отапливать полноценно весь дом. Кроме эстетической функции является альтернативным источником тепла, независимым от электричества.

Сделана подготовка под систему центральной вентиляции
В квартире имеется система «умный дом», синхронизирована плита с вытяжкой, смарт штора в главной спальне, управление теплым полом и кондиционированием.

Цифровой домофон Hikvision с разводкой Ip камер. Независимая система сигнализации - Лунь.

Входные замки Mottura и Abloy (не вскрываемые отмычками), противовзломная фурнитура окон, встроенный в несущую стену сейф.

Имеется дополнительное закрытое хранение на общественном чердаке.
В главной спальне разводка под проектор и установлен экран.

Напольные покрытия на втором уровне – пробковые полы, на первом уровне массивная доска (дуб селект), укладка английская елка.

В квартире использована Испанская плитка, в с/у цельный Сляб мрамора, керамика - V&B, смесители Grohe. Подоконник в гостиной из цельного мрамора, в спальне из массива дерева.
В главном с/у зеркало с подогревом.
В кухне шпонированные фасады, системы Blum. Зона для завтраков из деревянного слэба.

Установлена система водоподготовки на входящую воду и обратный осмос премиум класса для для питьевой воды.
В главной спальне установлен выдвигающийся порог, встроенный в дверь, для улучшения шумоизоляции.
В санузлах применены итальянские двери скрытого монтажа

В каждой зоне реализованы разные сценарии освещения. Электрофурнитура - дизайнерская серия Legrand, встроенное LED светильники Philips и трэковые светильники Panasonic.
Бытовая техника
Посудомоечная машина Siemens;
Духовой шкаф Bosch;
Smart турбо-газовая поверхность и вытяжка Viomi; Инверторный холодильник side by side Hitachi; Стиральная машина Miele

Эта квартира идеальный вариант для семьи которая хочет жить в «частном доме» но при этом находится в центре города

Дополнительная информация по телефону