У продажу від власника затишний будинок-котедж з терасою на ділянці 7 соток в Черкаських Тишках, вулиця Весняна
(15 хвилин до центру Харкова)

Можливий обмін на автівку з доплатою в обидві сторони

При купівлі ретельно обирали мальовниче тихе місце для сімейного життя у кроковій доступності від хвойного лісу та 5 хвилинах від водосховища

Добротний забудовник «Воскан»
Скрізь якісні матеріали + зручне географічне розташування

Основні характеристики:
- Загальна площа 120 кв.м, житлова 62 кв. м, висота стелі 3.2м
- Тераса 15 + ґанок 6 метрів
- 4 кімнати, 2 санвузли

Будівля + проект + реєстрація вийшли 105.000 $
(посилання на початкове оголошення надамо по запиту)

На даний момент в ремонт і благоустрій котеджу інвестували приблизно 80.000 $
(основні чеки, замовлення-наряди та документи є в наявності)

- З метою пожежної безпеки дорожнє покриття викладено бетонними плитами
- Водопостачання - приватна свердловина
- Дах з металочерепиці «Преміум плюс» Arcelor Mitall
- Водостічна система Hunter Англія

- Вікна Veka TopLine
- Фасад будинку оздоблений натуральним гірським камінням + керамограніт Італія
- Ґанок та тераса керамограніт Чехія
- Мощення подвірʼя сухопресованною плиткою «Ігуана»
- Цоколь керамограніт Польща
- Электромережа 380 В (15 кВт)
- Каналізація біосептик з дренажною ямою
- Інтернет з оптико-волоконним кабелем + камери відеоспостереження та охоронна сигналізація

Ремонт в будинку готовий під оздоблення (у подарунок можемо розглянути шпалери та двері скритого монтажу)

Система опалювання будинку з котельною та комунікаціями вийшла 20.000€ :
- Тепловий насос повітря/вода Vaillant (aroTHERM VWL 125/5 AS
Vaillant)
- Зовнішній блок теплового насосу, VWL 127/5 IS
- Внутрішній блок теплового насосу для роботи с aroTHERM VWL 125/5 AS
- Буферна ємність для теплових насосів VPS R 100/1 M VDM 25 M
- Насосна група для регульованого контуру опалення (насос з електронним регулюванням швидкості обертання з натиском до 6-ти м)
- Змішувач 1 " , uniSTOR VIH plus RW 300/3 BR Vaillant
- Ємнісний водонагрівач непрямого нагріву для теплових насосів, обʼєм 281 л
- Теплі стіни/підлога (в стінах і підлозі закладені труби опалення за новими технологіями для комфортного перебування у будинку : літом охолодження, взимку обігрів)
- Також зроблена водопідготовка

- Електрична проводка закладена з потрійним запасом (вся мідна) - робилась під розумний будинок висококласними спеціалістами
- Всі електричні зʼєднання пропаяні
- Зроблено заземлення
- Покрівля та стеля пройшли протипожежну обробку
- Утеплена стеля
- Дах (горище) підготовлена під додаткове приміщення + є вхід з будинку

- Стіни та стеля в будинку відштукатурені та готові під фарбування або поклейку шпалер
- Вся підлога викладена плиткою, включно з санвузлами
- Встановлені інсталяції, в одному санвузлі зроблено щілинний трап під душ
- Деревʼяні підвіконники, які готові під фарбування
- На стелі біля вікон зроблені короба
- По периметру тіньові шви для підсвічування інтерʼєру

Загальний бюджет будинку перевищив 185.000$ / більше півтора року часу та зусиль

Всім мирного неба та Слава Україні